Campo productivo en zona estratégica de Paysandú

Ubicado en el departamento de Paysandú, este campo se encuentra próximo a las Termas de San Nicanor, en una zona de fácil acceso. Se puede llegar desde el sur por Ruta 3, km 461, o bien desde la ciudad de Salto a través del camino de Cuchilla de los Médanos, vía de acceso también a la conocida Gruta de Padre Pío.

La propiedad cuenta con una superficie total de 91 hectáreas, de las cuales 40 se encuentran mejoradas, lo que permite un buen aprovechamiento productivo. Su índice de productividad es de 83, lo que refleja un suelo apto tanto para actividades ganaderas como agrícolas, con buen potencial de desarrollo.

Infraestructura

• Casa principal 

• Vivienda para personal.

• Galpón amplio con espacio de almacenamiento y resguardo de maquinaria.

• Instalaciones ganaderas aptas para vacunos y ovinos.

• Tajamar para abastecimiento de agua.

Características del Suelo

El campo se sitúa en una zona de suelos variados y bien adaptados a la producción. Predominan los Brunosoles (Praderas Pardas), típicos de laderas y zonas altas, con buena fertilidad, texturas entre franco arenosa y franco arcillo arenosa, y un drenaje de moderado a bueno. También se identifican sectores con Argisoles, suelos de textura más liviana y fertilidad media a baja, comunes en las regiones de la Cuchilla de los Médanos y Tierras Coloradas.

El relieve es mayoritariamente ondulado, con pendientes que van del 2% al 12%, lo que permite un buen escurrimiento y manejo del agua, sin generar grandes restricciones para la producción.

En el sector oeste del predio, el uso es predominantemente agrícola-pastoril, mientras que hacia el este el enfoque productivo se orienta más hacia la ganadería estival. En la zona también se destacan cultivos como la citricultura.

Consideraciones Finales

Este campo representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con escala media, buena infraestructura y potencial productivo, en una ubicación estratégica del litoral norte del país. Su cercanía a centros urbanos y turísticos, sumada a la calidad de sus suelos, lo convierten en una inversión sólida para producción ganadera, agrícola o proyectos mixtos. 

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